※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 127
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4165 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.14 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
一中街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：106.4 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「尋求穩定被動收入」的長期投資者，但對於重視「短期資金報酬」或「自用」的買家而言，並不建議購買。
主要理由： 首先，雖然地點位於台中一中的核心商圈，人潮穩定且租金需求強勁，但 4165 萬的總價對應的租金報酬率約在 2.6% 左右，在當前市場環境下，投資回報速度並不明顯，需較長時間消化成本。其次，屋內配置 1 個停車位並需回租給管委會，顯示車位權屬或使用上可能受限，對於大型透天而言車位資源偏緊。最後，租約鎖定兩年將影響資產的靈活性，若遇急售或自住需求會受租約束縛。綜合考量，若您資金充裕且能接受長期持有等待租金上漲，此標的具保值潛力；若您追求短期高報酬，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北區透天買屋
北區透天買屋
姚忠漢(仲介，收取服務費)
暱稱：姚忠漢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-527333
訂閱：1 (加入)
台中科博民權 加盟店
經紀業名稱: 弘宬不動產經紀業有限公司
證號: (100)登字第166317號
北區透天買屋 姚忠漢 0929-527-333
我家粉絲團更多好屋推薦
北區透天買屋 森活臻鑽/朝馬路近安和路/電梯透天金店面
台中市 西屯區
總價：6588 萬(含車位價)
北區透天買屋 水湳皇家園邸大四房平車
台中市 西屯區
總價：1999 萬
北區透天買屋 柳陽河畔無障礙空間一樓大二房｜近昌平商圈
台中市 北屯區
總價：798 萬
北區透天買屋 逢甲透天金店-正福星路/角間三樓透天店面
台中市 西屯區
總價：11783 萬
北區透天買屋 中國醫美妝兩房視野戶(一)
台中市 北 區
總價：688 萬
北區透天買屋 坐擁河景公園樹海第一排12年文教區優質美墅
台中市 北屯區
總價：3580 萬
北區透天買屋 西區精緻美套房
台中市 西 區
總價：278 萬
北區透天買屋 尚德街11間透套
台中市 北 區
總價：2580 萬
北區透天買屋 軟體園區角間店住
台中市 大里區
總價：1288 萬
北區透天買屋 教育大學正對面｜投報近6%收租王｜有電梯子母車
台中市 西 區
總價：1525 萬